Что изменится
Льготная ставка по семейной ипотеке будет действовать только первые 15 лет; после этого по договору начнёт применяться рыночная ставка. Новые правила охватывают договоры, заключённые с 1 июля 2026 года.
Учёт числа детей
Банки при выдаче кредита будут учитывать количество детей в семье. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту в соответствии с установленной шкалой.
Пример шкалы ставок (Москва)
- С одним ребёнком — 12%
- С двумя детьми — 10%
- С тремя детьми — 8%
- С четырьмя детьми — 6%
- С пятью и более — 4%
В остальных регионах ставки ориентировочно ниже примерно на 2 процентных пункта и будут варьироваться в диапазоне приблизительно от 2% до 10%.
Коротко о последствиях
Нововведение сокращает период действия льготной ставки: после 15 лет семьи перейдут на рыночные условия. Для точного расчёта условий и возможностей перерасчёта при рождении ребёнка рекомендовано обращаться в конкретный банк и внимательно изучать договор.
