Верховный суд подтвердил важный правовой принцип: включать в платёжные документы требования о задолженности по капитальному ремонту, срок которой превышает три года, недопустимо.
В конкретном деле оператор капремонта из Ленинградской области оспаривал предписание органа жилищного надзора, потребовавшего убрать из платёжек задолженности за капремонт за период с 2016 по 2023 год. Суд указал, что исчерпание трёхлетнего срока исковой давности по требованиям защищает должника от неопределённого риска обременения.
Истечение срока исковой давности не аннулирует само по себе возникшее обязательство, но лишает кредитора возможности принудительного исполнения: взыскание через зачёт, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на имущество становятся недоступны.
Решение может быть значимо для покупателей вторичного жилья и наследников: новые владельцы не обязаны автоматически платить старые долги предыдущих собственников, если по ним прошёл трёхлетний срок исковой давности.
Суд подчеркнул, что должник должен иметь ясность в отношении срока своей ответственности перед кредитором и не быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределённый срок.
