В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью около девяти гектаров и передали его в собственность государства. Инспекторы установили, что на земле, предназначенной для сельскохозяйственного использования, более трёх лет не велось никакой деятельности, из‑за чего территория заросла сорной растительностью, кустарниками и деревьями.
Контролирующее ведомство обязало владельца привести участок в порядок и устранить нарушения. За невыполнение предписаний собственника дважды штрафовали, после чего был подан иск в суд о конфискации земли. Суд поддержал требования инспекции и принял решение об изъятии участка в пользу государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Этот случай стал одним из первых примеров применения федерального закона об изъятии заброшенных земель у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Ранее, в марте, аналогичные меры были реализованы в одном из регионов Сибири, где в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению, а также поддерживать их в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и несанкционированных насаждений деревьев и кустарников. В сентябре правительство утвердило перечень оснований, по которым садовые, огородные и приусадебные участки могут быть признаны заброшенными и изъяты у собственников.
Когда участок признают заброшенным
Согласно действующим правилам, земельный участок может быть признан заброшенным, если на нём в течение трёх лет не выращивают сельскохозяйственные культуры или иные насаждения, соответствующие его назначению. Дополнительным признаком является зарастание территории не менее чем наполовину сорняками высотой более одного метра или появление деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством.
Изъятие также возможно в случаях захламления или загрязнения участка отходами и иным мусором. Подобные нарушения фиксируются контрольными органами при проведении проверок.
Требования к застройке участков
Отдельные условия предусмотрены для земель, предназначенных под строительство. Такой участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Конфискацией может грозить и доведение построек до аварийного состояния: разрушения крыши и стен, выпадение оконных рам или стеклопакетов и иные признаки запущенности.
Кто проверяет использование земли
Соответствие фактического использования земельных участков их целевому назначению, а также соблюдение требований к их содержанию оценивают инспекторы Росреестра. По результатам проверок принимаются решения о выдаче предписаний, наложении штрафов или инициировании процедур изъятия в суде.
