Коротко о главном — что изменяется в правилах семейной ипотеки?
По новым правилам льготная ставка по семейной ипотеке будет действовать только первые 15 лет по договору. По истечении этого срока процент будет пересчитан и станет равен рыночной ставке.
Нововведение распространяется на ипотечные договоры, оформленные с 1 июля 2026 года.
Банки при выдаче такого кредита начнут учитывать количество детей в семье — это будет влиять на величину ставки.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя детьми — 8%
- с четырьмя детьми — 6%
- с пятью и более детьми — 4%
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Изменения учитывают состав семьи при предоставлении льготного кредитования и направлены на дополнительную поддержку многодетных семей, но сокращают срок действия субсидированной ставки.
