Кратко
Новый закон расширяет порядок ипотечных каникул: теперь при рождении или усыновлении второго и каждого следующего ребёнка семьи смогут оформить льготный период без требования снижения дохода.
Что меняется
Ранее при рождении ребёнка полугодовые ипотечные каникулы предоставлялись только при условии снижения дохода более чем на 20% и когда ежемесячные выплаты по кредиту превышали 40% доходов. По новой норме семьи с двумя и более детьми смогут воспользоваться каникулами независимо от уровня дохода.
Условия и порядок выплаты процентов
Длительность льготного периода может составить до 18 месяцев; он должен завершиться не позднее дня, когда соответствующему ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении отсчёт начинается с даты оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться только с седьмого месяца каникул и подлежат оплате после их окончания.
Ограничения
Правом на ипотечные каникулы можно будет воспользоваться только один раз в рамках одного ипотечного договора.
Сроки вступления в силу
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и распространяется на все ипотечные договоры, включая заключённые до этой даты.
