Аналитики отмечают, что цены на вторичное жильё в Чите продолжают расти, и при сохранении текущих тенденций подорожание может усилиться.
В исследовании, где сравнивали динамику доходов населения и стоимости квартир в дальневосточных городах, использовались данные по изменению предлагаемых зарплат и цен на вторичном рынке.
Данные по Чите
Чита попала в группу городов, где одновременно заметно выросли и зарплаты, и цены на жильё. За год медианная предлагаемая зарплата в городе увеличилась на 21% и достигла 99,1 тыс. рублей, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 15% — до 152,7 тыс. рублей.
Аналитики полагают, что рост доходов поддерживает спрос на недвижимость, поэтому цены на вторичное жильё могут продолжить рост.
Сравнение по дальневосточным городам
В первую группу вместе с Читой также вошёл Благовещенск: там зарплаты выросли на 17% — до 97,2 тыс. рублей, а стоимость квадратного метра увеличилась на 12% и достигла 166,8 тыс. рублей.
Во вторую группу аналитики отнесли города, где зарплаты растут быстрее цен на жильё — по их мнению, там сейчас особенно велик потенциал для дальнейшего подорожания квартир. В эту категорию попали Якутск, Петропавловск‑Камчатский и Магадан.
В третьей группе оказались Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан‑Удэ: в этих городах рост цен на жильё примерно соответствует динамике доходов или опережает её.
Отдельно выделили Южно‑Сахалинск: там за год зарплаты выросли примерно на 2%, а стоимость квадратного метра — на 5%, поэтому город отнесли к четвёртой группе.
В целом по крупным городам России средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
