Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). По сведениям с рынка управления активами, информацию подтвердили профильные юристы и налоговые консультанты.
В особом фокусе — ЗПИФы недвижимости: их подозревают в «злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов недвижимости.
В Федеральной налоговой службе (ФНС) подтвердили, что проводят работу по оценке налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при продаже недвижимости.
Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
В ФНС отметили, что обнаруженная динамика стоимости объектов вызывает повышенное внимание налоговиков и служит основанием для контрольных мероприятий.
Что проверяют налоговые органы
- соответствие сделок правовому режиму ЗПИФов
- надлежащая уплата налогов при реализации недвижимости
- возможные схемы искажения стоимости или уклонения от налогообложения
Кто находится в зоне риска и какие конкретные претензии будут выдвинуты в ходе проверок — уточняется по мере продвижения контрольных мероприятий.
